Начало делового сезона внесло оживление и на рынок недвижимости. За первый
осенний месяц наметилась пятерка адресов-лидеров в новостройках Москвы и Подмосковья. Комментируют этот
рейтинг специалисты агентства недвижимости «Азбука Жилья».
С большим отрывом лидируют новостройки Кожухово. «И это не удивительно, -
считают в агентстве недвижимости «Азбука Жилья». Новый район на Востоке столицы
ценится покупателями за хорошую экологию, невысокуюцену - относительно других районов Москвы - и прекрасную инфраструктуру. Если цена квадратного метра типового жилья в четвертом
квартале этого года в Москве официально установлена в размере 86 тысяч 159
рублей (по сообщению «РИА Новости»), то в Кожухово цена «квадрата» от
59 000 тысяч рублей».
В соответствии с Генеральным планом застройки, Кожухово состоит из 9
микрорайонов. Каждый из них спроектирован по самым высоким стандартам и обладает
уникальной инфраструктурой. На центральной площади вновь возведенных массивов
располагаются магазины, бытовые службы, кафе, рестораны, развлекательные и
спортивные комплексы.
Кроме того, для транспортного обслуживания новоселов намечено ускорить
строительство городской магистрали Вешняки-Люберцы, а также провести сюда линию
легкого метро, которое пройдет между станциями традиционного метро в Новокосино
и Жулебино.
Сегодня в агентстве недвижимости «Азбука Жилья» можно купить квартиры в 1, 2, 3. и 9 микрорайонах Кожухово. В микрорайонах 1 и
9 предлагаются варианты покупки квартиры по ипотеке.
На второй позиции продаж новостройки Северного Измайлово. С середины
сентября 2007 года были снижены процентные ставки
по кредиту на приобретение однокомнатных и трехкомнатных квартир в новостройках
по адресам: Щелковское шоссе, д. 59, д. 61 и Щелковский проезд, д. 2 в квартира / домах
серии ПТ-44. Это обстоятельство, считают в агентстве недвижимости «Азбука
Жилья», сразу подняло Северное Измайлово в разряд одних из самых востребованных
объектов.
Согласно ипотечной программе, реализуемой
совместно Агентством недвижимости «Азбука Жилья» и РосЕвробанком, процентная
ставка по кредиту составляет от 9,5% годовых в долларах США после оформления
права собственности. квартира / дома, в которых предлагаются квартиры, расположены в
экологически благоприятном районе с развитой инфраструктурой и транспортной
системой, недалеко от Измайловского лесопарка. квартира / дома приняты Госкомиссией в
сентябре 2006 года, то есть сразу после оформления документов, клиенты получают
ключи от квартиры.
Третье место у новостройки в Свиблово. Будущие
новоселы квартира / дома в Тенистом проезде, наверняка познакомились друг с другом уже в
агентстве недвижимости «Азбука Жилья», и, возможно, заселяться
будут одновременно. Ведь 25-этажный красавец-квартира / дом серии П-44ТМ25 уже принят
Госкомиссией. По этому адресу предлагаются самые популярные на рынке
недвижимости – двухкомнатные квартиры.
Четвертое место
занимает подмосковный поселок Свердловский, который расположен в 22 км от МКАД в
Щелковском районе. Напомним, что во 2 квартале 2007 года началась комплексная
застройка по адресу: Щелковский р-н, пос. Свердловский, ул. Народного Ополчения,
общей площадью 91 тыс.кв. метров, которая предусматривает строительство шести
14-этажных башен и шести 8-10-этажных квартира / домов по индивидуальному проекту. В итоге
реализации этой программы, рассчитанной на пять лет, в поселке Свердловский
появится новый красивый и современный комплекс со своей инфраструктурой.
Поскольку это жилье эконом-класса, то покупателей этот объект, прежде всего,
привлекает своей ценой (от 33 600 за квадратный метр). Немаловажным будет
отметить и благоприятную экологическую обстановку, которая наряду с комфортом
современного города создает здесь свой, особый стиль жизни, который называют
«слободским». Он несет в себе черты как городского, так и деревенского образа
жизни.
Пятое место у подмосковной Балашихи. «Микрорайон
имени 1 мая» выгодно отличается от других районов Подмосковья близостью
расположения и к метро Щелковская и к МКАД. Он находится значительно ближе к
Москве, чем такие московские микрорайоны как, например, Солнцево, Северное
Бутово, Митино и т.д. А принадлежность района к Подмосковью определяет его
доступные цены - от 58 000 за «квадрат» в квартира / домах серии П-44Т.
Кроме вышеперечисленных объектов специалисты
агентства недвижимости «Азбука Жилья» рекомендуют обратить внимание
на Звенигород - "Русскую Швейцарию", как говорят о нем классики, город,
славящийся красотой природного ландшафта и ценнейшими памятниками древнерусского
зодчества, а теперь еще и новостройками, созданными по индивидуальным проектам в
районах «Пронина» и «Супонево».
