1. Отключение междугородной связи

От найма такой квартиры стоит отказаться или постараться убедить хозяина пойти на компромисс, например, оставить залог квартира / домомента освобождения квартиры, который после будет возвращен или засчитан в месячную плату.

2. Разбитые вещи и ветхие обои на стенах, кто должен платить?

При аренде вы платите деньги за пользование квартирой, в это время ее обстановка устаревает, изнащивается, стирается… Это так называемый износ квартиры. Плата за аренду учитывает эти издержки, поэтому потрепанные временем обои менять не надо, а вот за разбитые вещи платить придется, они не входят в категорию естественного износа. Но лучше всего составит акт приемки-передачи квартиры, в котором описать квартиру и ее состояние , а ценные вещи и технику разместить отдельным пунктом.

3. Квартира от знакомых

Слишком тесные отношения с хозяином приводят к тому, что в квартире хранятся его вещи, приходит он, когда захочет, открывает дверь своим ключом. При этом если арендная плата ниже рыночной, то наниматель чувствует себя зависимым. Следует договориться заранее даже с очень близким человеком, ведь квартира все-же сдается, пусть и по низкой цене.

4. Проблемы с оплатой

Главное правило расчетов с хозяином: никаких денег без расписки! Самой простой, где есть только паспортные данные и подпись хозяина, что арендную плату он получил.

Нанимателю стоит придерживаться таких простых правил:

- проверить у хозяина паспорт и документы на квартиру, а деньги отдавать только под расписку.

- составлять договор найма и акт приема-передачи квартиры с обязательным указанием паспортных данных.

- все важные вопросы (по оплате междугородных переговоров, коммунальных услуг, время посещений, ремонт сантехники при поломках и т.д.) обговорить заранее, даже если арендодатель – близкий знакомый.